首页 期刊 经济问题探索 房价波动影响因素研究--基于2005-2015年数据的实证分析 【正文】

房价波动影响因素研究--基于2005-2015年数据的实证分析

作者:李继玲 西安交通大学; 西安710049; 西北政法大学; 西安710122
房价波动   影响因素   实证分析  

摘要:房地产价格剧烈波动是有关社会经济发展的重大问题,文章从人口因素、宏观经济因素、房地产行业因素、市场需求因素四个方面,收集2005-2015年与商品房价格有关数据,通过实证分析发现:人均GDP、居民人均可支配收入和房地产施工面积与商品房价格呈负相关,并非推动房价上涨的因素;城镇化水平、房地产国内贷款额和城乡居民年末储蓄存款余额与商品房价格正相关,是推动房价上涨的重要因素,其中城镇化水平影响最显著。

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